孫雅文的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

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服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

全家一致通過還是要去住這間FLEXSTAY INN多摩川 (FLEXSTAY INN Tamagawa)

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而且聽說這邊是可以全世界訂房

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



受到梅雨季影響，上周末開始陸續降下大雨，雨具成為民眾出門的必備品，帶動網購雨傘、雨具銷量大增。momo購物網表示，近日反向傘、大型自動傘、雨衣熱銷暴增4倍；露天拍賣雨季相關商品的關鍵字搜尋量也增加超過1倍，整體交易量激增超過6成。觀察雨季商品的熱搜排行榜，前3名依序為雨衣、除溼機及雨鞋，至於雨刷則意外入榜。

momo購物網表示，近日反向傘、大型自動傘、雨衣熱銷，近2天銷售較平日暴增4倍，大傘面防豪大雨的雨傘更銷售破千隻，擊敗春夏熱銷款輕量型摺疊傘。看好梅雨季商機，即日起雨具下殺79折起。

每年5月中旬到6月，因梅雨季到來，降雨機率大增，連帶雨具銷售也跟著開紅盤。momo購物網指出，今夏雨具整體品項數約較去年大幅增加5成，市面上推出的雨具，在款式選擇上更加多元，除雨傘外觀大玩創意外，另有新款的兩件式風雨衣、英倫風格的風雨衣，以及各式機能設計的背包收納雨衣等，讓雨具兼具功能與時尚雙特色。

露天拍賣也表示，這周雨季相關商品的關鍵字搜尋量已增加超過1倍，整體交易量也激增超過6成。觀察雨季商品的熱搜排行榜，前3名依序為雨衣、除溼機及雨鞋。

綜觀雨季商品的熱搜排行榜，露天拍賣表示，Top 10中，通勤族必備的雨具用品就囊括了半數席次，包含雨衣、雨鞋、雨傘及防雨鞋套都闖進榜單。有趣的是，開車族在梅雨季時更換雨刷的需求通常會大幅增加，也讓雨刷拿下第5名。





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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